二手房满二是什么意思 二手房满二是指房本上的登记日期，达到2年的时间。满五是指房本登记日期达到5年的时间，据房产政策规定，普通住宅满2年以上的，可免收增值税，如果是满5年并且是家庭唯一住宅的，可以免收个人所得税。                        二手房满二是什么意思二手房满二是指房本上的登记日期，达到2年的时间。满五是指房本登记日期达到5年的时间，据房产政策规定，普通住宅满2年以上的，可免收增值税，如果是满5年并且是家庭唯一住宅的，可以免收个人所得税。购买二手房注意事项1、核实卖方身份是否可靠购买二手房首先要核实卖方身份，如果是个人，要看他的身份证。如果是中介，一定要选择正规、有信誉度的房地产中介，才能确保交钱后能顺利过户。2、确认产权除了身份证信息之外，还有确认产权信息，要注意看产权证上的名字与房主是否一致。还有产权内容，包括面积、地址及标准价等，同时，还要查看房本是否真实。3、核实房屋是否允许买卖二手房还需要注意一点就是，房屋是否具备买卖条件，因为有些二手房没有房产证，所以没办法过户，也就不具备买卖条件。此外，还有军产、院产、校产的公房，这些房子都是特殊单位，这种房子要是没有批准，是不可以取得上市资格。4、明确房款付款方式和时间购买二手房一定要明确房租支付方式和时间，避免出现纠纷，因此一定要在合同中备注房租金额、付方式、付款时间等相关内容。5、小心房款和产权的交接不要轻易相信对方的信誉，一定要明确是先交钱还是先过户的问题，所以在办理过户手续时，一定要选择信誉好、靠谱的律师。6、保证产权顺利过户购买二手房需要在当地房屋土地管理局办理完产权手续才能办理过户手续，如果只是找代理公司、律师、这些都不算完。二手房能贷款吗 二手房可以贷款，但是贷款者必须要满意相关的贷款要求。例如年龄限制方面，男性不得超出65岁，女性不得超出60岁。另外，二手房还能选择使用住房公积金来贷款，这种贷款方式要比商业贷款的利率低很多。                        随着房价的高速上涨，现如今二手房地市场的发展越来越快，许多购房者都会选择购买二手房。因为毕竟城市土地有限，很多新房的位置都很偏远，而二手房大部分都是位于城市中心地带。那么，二手房能贷款吗?二手房贷款需要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。二手房能贷款吗二手房可以贷款，但是贷款者必须要满意相关的贷款要求。例如年龄限制方面，男性不得超出65岁，女性不得超出60岁。另外，二手房还能选择使用住房公积金来贷款，这种贷款方式要比商业贷款的利率低很多。二手房贷款注意事项1、一般来说二手房在申请贷款时，贷款银行都会先对房产进行评估，而这个评估值通常都是低于其市值的。贷款银行在放贷的时候，会采用合同价与评估价取得的相关原则，就是取两者之间的低值然后乘以贷款的成数作为房产最高贷款额度。2、很多贷款者都容易将房产证上的竣工年代给忽略，实际上贷款银行在审批贷款的时候，一般都会将竣工年代拿来作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，因此贷款时要特别注意这方面。3、现在各家银行对于二手房的政策，都是采取首套住房首付三成，二套房首付六成，而利率则上浮10%的政策来进行。在公积金贷款的政策方面，则是不管你之前是否有使用过商业贷款，现在是否已结清，只要你此次是首次使用公积金贷款的话，利率都是以公积金首付两成来执行。文章总结：以上就是关于二手房能贷款吗以及二手房贷款需要注意什。